Благоустройство участка (проект)

О благоустройстве сегодня говорят много и часто. Для того чтобы не запутаться, разберемся сначала с определениями. Итак, благоустройство земельного участка – это комплекс проводимых на территории мероприятий, направленных на повышение эксплуатационных и эстетических характеристик территорий и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс): архитектурно-планировочную организацию территории; озеленение; устройство архитектурного освещения, поливочного водопровода; размещение малых архитектурных форм, объектов городского дизайна, рекламы, визуальной коммуникации и информации, произведений монументально-декоративного искусства.

Следовательно, в состав проекта благоустройства участка дома или земельного участка будут входить графические и текстовые документы, описывающие перечисленные виды работ. Стандартным можно считать такой набор:
• Пояснительная записка
• План благоустройства
• План организации рельефа
• План земельных масс
• Типы дорожных покрытий
• Конструкции дорожных одежд и ведомость объемов работ
• Разбивочный план дорог и площадок
• Дендрологический план
• Посадочный план
• План расстановки малых архитектурных форм (МАФ)

Этот перечень не является окончательным. К проекту благоустройства участка дома могут прилагаться дополнительные чертежи, которые хочет увидеть заказчик, например, изображающие МАФ. Следует также помнить, что проект благоустройства подлежит согласованию в службе местного архитектора и конторе по благоустройству.

Благоустройство территории – это совокупность мероприятий, которые призваны сформировать на участке комфортную и привлекательную среду для деятельности человека. Благоустройство дачного участка включает в себя работы по преобразованию территории с целью улучшения его функциональности, экологического состояния и внешнего вида. Создание общей композиции на осваиваемом участке территории осуществляется с использованием мероприятий по благоустройству и озеленению. Озеленение – это совокупность работ, производимых с использованием различных растений для придания ландшафтным объектам эстетического вида. Благоустройство включает в себя работы по преобразованию участка с целью улучшения его функциональности. Этапы благоустройства дачного участка:

Исследование особенностей земельного участка.
Изучение рельефа, грунта.
Составление проекта.
Работы с рельефом местности, засыпка ям, устройство дренажа и коммуникаций, выкопка водоемов, зонирование территории.
Прокладка сети дорог и тропинок, мощение, освещение территории, улучшение плодородия почвы.
Работы по озеленению
Установка скамеек, скульптур, беседок и других малых архитектурных форм.
Благоустройство придомовой территории

Придомовая территория включает в себя участок возле дома и различные объекты возле него (проезды к дому, детские и спортивные площадки, стоянки для автомобилей, дорожки и элементы озеленения). Все это должно представлять ансамбль, гармонично вписывающийся в окружающее пространство, и соответствовать СНиП III 10-75. Придомовое пространство служит переходным этапом от квартиры к окружающей территории. Оно может оформляться разнообразными клумбами и цветниками (в том числе и своими руками), газонами и декоративными насаждениями, содержать скамьи и беседки для отдыха. Чем шире придомовая территория, тем больше возможностей интересно и многофункционально ее использовать. Она может иметь размеры до 10-15 метров. Проект придомовых территорий производится согласно санитарным требованиям и пожарным нормам. Также необходимо учитывать нужды пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Зеленные насаждения у жилого дома Право собственности Собственниками территории, прилежащей к многоквартирному дому, являются жильцы этого дома (статья 36 ЖК России). Отправив в Росреестр соответствующий запрос, можно получить информацию, которую содержит кадастровый паспорт данной территории. Собрание собственников вправе определить проведение мероприятий по благоустройству собственного двора, а также рассмотреть варианты использования этого участка, например, аренду. Возможно установление ограды вокруг территории только в том случае, если она не препятствует свободному доступу к самому дому, въезду машин экстренных служб, прокладке и обслуживанию коммуникаций и не ущемляет интересов жильцов соседних домов. Основные функции придомовой полосы- экологическая; защитная; эстетическая. Устройство придомовой территории прежде всего должно начинаться с уборки мусора и дальнейшего поддержания чистоты. Благоустройством городских территорий занимаются специализированные компании, хотя жильцы домов при желании могут сделать это своими руками. Разбиваются небольшие клумбы, высаживаются низкорослые деревья или декоративные кустарники. Часто люди, проживающие в доме, делают это своими руками.

Устройство дорожек

Устройство дорожек можно разделить на 3 основных этапа: проектирование. Составляя проект, важно учитывать стиль оформляемой территории, а также СНиП III 10-75. При использовании пейзажного стиля дорожки не должны иметь прямых линий и острых углов. И наоборот, — если территория выполняется в регулярном стиле, то наличие плавных изгибов не предусматривается; подготовка грунта и ложа для создания дорожек; выбор материала для дорожек. При создании дорожек часто используются асфальт, бетон, различные виды тротуарной плитки, гравийное покрытие и т. п.

Детские площадки

Для детей различных возрастных групп сооружаются отдельные площадки, разделенные между собой посадками из кустарников и изолированные от проездов транспорта. Растения для детских площадок подбираются наиболее скрупулезно, исключая ядовитые и колючие экземпляры.

Спортивная площадка

Спортивные площадки необходимо располагать на значительном расстоянии от окон жилых знаний, согласно СНиП III-10-75, не менее 15 метров. Необходимо учитывать необходимость проветривания и обеспечение хорошей освещенности, но в то же время и предусмотреть насаждения, защищающие от палящего солнца. Обязательное наличие шумоизоляции. При оформлении спортивных площадок зелеными насаждениями лучше избегать растений ярких, с пестрой листвой, засоряющих территорию своими семенами и опадающими листьями.

Хозяйственные площадки

К хозяйственным площадкам можно отнести площадки для мусорных баков, места, где сушится белье, выбиваются ковры и т. п. Подобные площадки необходимо изолировать от мест отдыха и детских площадок, высаживая деревья, кустарники или используя элементы вертикального озеленения.

Зеленые насаждения

Зеленые насаждения должны сочетаться с основной стилистикой территории, органично вписываться в ландшафт и рельеф местности, быть адаптированными к условиям произрастания: к газам (для городских условий и насаждений, расположенных вблизи автомобильных трасс), обладать морозостойкостью (для зон с холодным климатом), жаро- и засухоустойчивостью (для местностей с жарким или засушливым климатом). Насаждения должны высаживаться с учетом грамотного использования пространства. Они не должны мешать использованию основных элементов благоустройства, а лишь эффектно и ненавязчиво дополнять их. Настил газона В качестве зеленых насаждений при благоустройстве территорий около жилых домов часто используются газоны, различные цветники и клумбы.

Газон

Газон – выровненная площадка, засеянная специальными злаками. Устройство газона во дворе положительно сказывается на микроклимате пространства, а приятная зелень действует успокоительно и снимает стресс. Устройство газона – дело достаточно трудоемкое. Поскольку он закладывается на длительный срок существования, то предполагает тщательное выполнение всех правил и нюансов его создания, включая план. Но тем не менее, осуществить это своими руками вполне реально. Использование рулонного газона способно значительно облегчить труды по его созданию. Разбивая газон, необходимо учитывать, насколько сильно он будет подвергаться вытаптыванию. Исходя из этого подбираются соответствующие травосмеси. Цветник Осуществив проект высадки основных древесных насаждений, можно приступить к организации цветника. Желательно также составить план. Многие жильцы предпочитают создавать интересные клумбы своими руками. Составив проект цветника, необходимо выбрать для него подходящую площадку, желательно достаточно освещенную.

Необходим план предстоящих действий, чтобы грамотно осуществить проект благоустройства. Устройство необходимых коммуникаций. Въезд на участок должен быть тщательно спланирован, в том числе с учетом парковки автомобилей возможных гостей. Также необходим план разметки дорожек для передвижения по участку и доступа к постройкам. Разбивка участка на отдельные функциональные зоны. Устройство клумб, миксбордеров. Высадка деревьев и кустарников. Осуществить проект по благоустройству территории частного дома хозяева могут своими руками, или же воспользовавшись услугами специализированных фирм.