Выгодно ли приобретать квартиру с готовой отделкой в новостройке?

Покупка квартиры в новостройке – не только хорошее приобретение, но и решение нескольких сложных задач. В частности, приходится обдумывать вопрос: покупать квартиру без отделки или с отделкой? Основная сложность этого вопроса сводится к минимизации затрат – что окажется выгоднее: квартира в новостройке с отделкой от застройщика или приобретение материалов и выполнение отделочных работ своими силами?

И плюсы и минусы приобретения квартиры с отделкой хорошо известны: с одной стороны возможность заселиться в квартиру сразу же, без затрат времени на проведение отделки, с другой – типовой дизайн и отсутствие возможности сэкономить самому на материалах и проведении работ. Тенденции последних лет говорят, что люди больше стали предпочитать готовые квартиры с отделкой. Это показывает, что желание соригинальничать с дизайном уступает стремлению сократить расходы на приобретение жилья.

Давайте более подробно рассмотрим, чем готовая квартира с отделкой в новостройке лучше аналогичной квартиры без отделки.

1. Возможность въехать в квартиру сразу после покупки. Проведение всех необходимых работ после покупки квартиры с черновой отделкой занимает от 6 до 12 месяцев. Не все могут ждать столько времени. Особенно, если это молодая семья, снимающая жилье. Затраты на одновременный ремонт и найм жилья для многих оказываются неподъемными.
    
2. Удобная планировка и дизайн от застройщика. Времена, когда квартира с чистовой отделкой выглядела дешево и убого, давно остались в прошлом. Сегодня многие застройщики разрабатывают не только удобные типовые планировки, но иногда даже предлагают отделку в нескольких разных стилях: как правило, это классика, авангард, арт-деко, модерн. Правда, зачастую это сводится только к различиям в рисунке обоев и характере некоторых декоративных элементов, тем не менее это уже делает квартиры не совсем одинаковыми.
    
3. Хорошее качество материалов и работ. Не стоит забывать, что большинство нормальных застройщиков не позволяют себе использовать ненадлежащего качества материалы или неквалифицированных рабочих – репутация дороже. Сегодня чаще всего отделка квартиры от застройщика оказывается весьма качественной и относительно недорогой, а вот найти ответственную бригаду для отделки своими силами – не слишком легко, и денег придется потратить как минимум не меньше.
    
4. Экономия средств. Да, как не покажется кому-то странным, купить квартиру новостройку готовую с отделкой чаще всего дешевле, чем пытаться самому сэкономить на расходах. Отчасти это происходит потому, что застройщик имеет возможность закупать строительные и отделочные материалы хорошего качества у надежных поставщиков и по оптовым ценам, использовать свои собственные квалифицированные бригады рабочих.

В итоге, купить квартиру в новостройке с отделкой оказывается проще, быстрее и дешевле, чем самому мучиться с покупкой материалов и поисками хорошей бригады. По подсчетам экспертов, приобретая двухкомнатную готовую квартиру с отделкой в новостройке, можно сэкономить до 200 тысяч рублей на проведении отделочных работ, хотя в отдельных случаях эта разница может быть и больше, и меньше.

Для того, чтобы проверить, насколько выгоднее приобретать в новостройке готовую квартиру с отделкой от застройщика, можно посмотреть, что отделка квартиры в новостройке, цены на которую легко найти в сети, начинается от 5 тысяч рублей за кв.м, причем это только сами работы. Примерно столько же (если не больше) будут стоить материалы. Все это легко может вылиться в сумму, составляющую до 20 % от стоимости самой квартиры, в то время как разница в цене между квартирами с отделкой и без отделки у застройщика очень часто колеблется в пределах 5-10 %. Выводы для себя каждый может сделать сам.

Нельзя сбрасывать со счета еще и такой момент. Только что построенный дом обычно дает усадку в течение от 3 до 5 лет. Поэтому не рекомендуют делать чистовую дорогую дизайнерскую отделку в новостройках. С учетом этого фактора приобрести квартиру в новостройке с отделкой от застройщика оказывается очень удобно и выгодно.